2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
79.6万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市中区
81.7万円/㎡
前年比-1.0%
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プレサンス鶴舞パークグラッド
愛知県名古屋市中区千代田三丁目
名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩6分
2024年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,105万円
69.2万円/㎡
1,278
1,830
2,381
2,932
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,381万円
60.1万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンス鶴舞パークグラッド
2,370万円（77.9万円/㎡）/ 6階 / 30.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 2,370万円 | 77.9万円 | 6階 | 30.42㎡ | 1LDK | - |
| 2026/01/28 | 2,420万円 | 79.6万円 | 6階 | 30.42㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | プレサンス鶴舞パークグラッド 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅6分 | 2,370万円 | 77.9万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | - | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/20 | オープンレジデンシア栄THECOURT 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅2分 | 2,180万円 | 85.3万円 | 25.56㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/26 | プレサンス丸の内アドブル 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 2,520万円 | 66.8万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/06/02 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,875万円 | 78.0万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/23 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 2,980万円 | 96.5万円 | 30.87㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/28 | プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,840万円 | 87.5万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/30 | プレサンス丸の内リラティ 名古屋市中区丸の内三丁目 | 丸の内駅5分 | 2,000万円 | 67.1万円 | 29.79㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 2,590万円 | 71.1万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/11 | オープンレジデンシア栄伏見THECOURT 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 2,690万円 | 88.3万円 | 30.45㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/10 | プレサンス伏見アーバンベース 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅6分 | 1,950万円 | 80.6万円 | 24.19㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2022年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/28 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 2,200万円 | 75.1万円 | 29.31㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市中区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は名古屋市中区の平均と比較して4.7%割安です。
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